Коммерческая недвижимость в Испании подразделяется на несколько типов:

1.     Действующие коммерческие предприятия. Например, рестораны, кафе, бары, магазины. При этом помещения, в которых расположены предприятия, могут и не принадлежать им. Фактически продается сам бизнес, т.е. осуществляется передача прав собственности новым владельцам. В собственность новых владельцев переходит оборудование, право аренды, наработанные связи, клиентура, персонал и т. д. Такая продажа носит название "в транспасо".

2.     Помещения, предназначенные для ведения коммерческой деятельности. К ним относятся: магазины, бары, рестораны, отели, склады, фабрики и др. В таких помещениях новый владелец вправе осуществлять любую деятельность. Переоборудовать их по своему усмотрению или сдать в аренду.

3.     Земельные участки. Такая коммерческая недвижимость в Испании, как правило, связана с инвестиционными проектами, жилой застройкой, строительством магазинов, фабрик, складов и т. д.

Сегодня эти проекты стали особенно актуальными и это связано в первую очередь с необычайно высоким притоком европейских капиталов.

В приобретении такого вида коммерческой недвижимости в Испании, как правило, участвуют:

·       инвестор - стартовые финансовые вложения

·       банк - ипотечное кредитование

·       риэлторская компания - продажа объектов недвижимости

·       строительная компания - разработка архитектурных решений и ведение строительных работ

Источник: www.runiga.com